大发app网址

2020-02-24 15:29:21 來(lai)源(yuan): 中國經濟meng)wang) 閱讀liang)浚捍
評論數︰貼(tie)     加you)ru)收(shou)藏夾
摘要︰ 3月21日,合肥出讓主城區(qu)與肥西(xi)縣6宗涉宅地塊,總出讓面積(ji)935.69畝,吸(xi)引了近50家房(fang)企競拍。最終,6宗地塊均成功出讓,共攬(lan)金124.47億元,6宗地塊中有(you)4宗溢價率超過100%,最高溢價率達140%。此(ci)外,3月22日天津掛牌(pai)3
 

3月21日,合肥出讓主城區(qu)與肥西(xi)縣6宗涉宅地塊,總出讓面積(ji)935.69畝,吸(xi)引了近50家房(fang)企競拍。最終,6宗地塊均成功出讓,共攬(lan)金124.47億元,6宗地塊中有(you)4宗溢價率超過100%,最高溢價率達140%。此(ci)外,3月22日天津掛牌(pai)3宗地塊,總出讓面積(ji)26.77萬平方米,總掛牌(pai)起價23.32億元。這些地塊將于4月11日入(ru)市(shi)出讓。 

“3月份部分城市(shi)的(de)土地市(shi)場(chang)相比(bi)1-2月的(de)低迷有(you)所(suo)恢(hui)復。”中原地產(chan)首(shou)席(xi)分析師張大偉分析認為,其(qi)中包括合肥、天津、杭(hang)州、溫(wen)州等城市(shi)土地出讓數量有(you)所(suo)增(zeng)加。 

克而瑞地產(chan)研(yan)究(jiu)kong)行(xing)牡de)數據也顯示jing)月份以來(lai),就房(fang)企參與土地市(shi)場(chang)熱(re)情來(lai)看,的(de)確比(bi)2018年四季度有(you)所(suo)改觀,高溢價地塊成交數量增(zeng)加之(zhi)勢十分明顯。據該(gai)mei)雇臣疲 you)其(qi)是(shi)二線城市(shi)部分zhi)乜橐緙 拭饗隕shang)升。 

克而瑞地產(chan)研(yan)究(jiu)kong)行(xing)難yan)究(jiu)員馬千里分析認為,從2月份開始(shi),甦州、福(fu)州等re)鵲愣叱鞘shi)成交了多(duo)宗優質地塊,其(qi)中甦州有(you)三宗地的(de)溢價率都在30%以上(shang),推pin) 碩叱鞘shi)的(de)溢價率。“總的(de)來(lai)看,進入(ru)2019年二線城市(shi)土地流拍率明顯下滑,溢價率也有(you)所(suo)上(shang)升,尤(you)其(qi)進入(ru)3月份,土地市(shi)場(chang)升溫(wen)更為明顯。” 

不過就全國市(shi)場(chang)來(lai)看,全國土地市(shi)場(chang)尚未大面積(ji)回暖(nuan)。從地價水(shui)平來(lai)看,易(yi)居房(fang)kang)夭chan)研(yan)究(jiu)院的(de)研(yan)報指(zhi)出,只有(you)部分二線城市(shi)當前處(chu)于適(shi)合拿(na)地的(de)窗(chuang)口期。易(yi)居方面綜(zong)合2017至2018年的(de)土地市(shi)場(chang)成交數據分析指(zhi)出,近兩年來(lai)南京、長沙chang) 戲屎推翁 瘸鞘shi)地價漲幅偏離度分別為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏離度過大時bao) 得韉蹦甑?壅欠虻 肜菲驕shui)平過大。”易(yi)居研(yan)究(jiu)院研(yan)究(jiu)員王(wang)若辰(chen)分析認為,“負偏離度較大的(de)城市(shi)土地市(shi)場(chang)回歸歷史合理水(shui)平較快,未來(lai)拿(na)地的(de)合理性不斷增(zeng)強。” 

張大偉也認為,從you) 段?lai)看,多(duo)個(ge)城市(shi)2019年以來(lai)的(de)土地市(shi)場(chang)依(yi)然處(chu)于調整。不過,房(fang)企對住宅類土地拿(na)地積(ji)極性較高。“雖然一二線城市(shi)調控(kong)政策嚴格,但對于房(fang)企來(lai)ci)擔  思喲笙鄱睿 yi)然會集中拿(na)地。”

編輯(ji)︰錦勤
 

熱(re)門推薦
返回頂部
大发app网址 | 下一页