“紅五月”開局 各地樓市銷售現(xian)分zhi)/h1>
2020-02-24 16:35:23 來源: 經濟參考報 閱讀量(liang)︰次
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摘要︰ 在(zai)剛剛過去的“五一”小(xiao)長假,各地樓市表現(xian)不一。在(zai)房(fang)地產(chan)調控再(zai)次定(ding)調“只(zhi)住不炒(chao)”的背景下(xia),一線城市反彈放緩hai) 糠智qu)域有所降溫。不過,部分二線城市樓市再(zai)次迎來購房(fang)人(ren)群的熱捧。  業

    在(zai)剛剛過去的“五一”小(xiao)長假,各地樓市表現(xian)不一。在(zai)房(fang)地產(chan)調控再(zai)次定(ding)調“只(zhi)住不炒(chao)”的背景下(xia),一線城市反彈放緩hai) 糠智qu)域有所降溫。不過,部分二線城市樓市再(zai)次迎來購房(fang)人(ren)群的熱捧。

  業內人(ren)士(shi)表示jing) 糠秩鵲慍鞘凶  芻嘏 ?tu)地市場熱度回升,已引起相(xiang)關管理(li)部門的注意,並進行(xing)了(liao)預警提示。在(zai)此背景下(xia),熱點二線城市或迎來政策集(ji)中收緊。

  中原地產(chan)研究中xing)xin)統(tong)計數據(ju)顯示jing)月1日至(zhi)4日,北ben)┬陸ㄗ  wang)簽242套,二手房(fang)住宅網(wang)簽134套。值得注意的是,一個月前(qian)的清明節小(xiao)長假僅三天假期,其新建住宅網(wang)簽358套,二手房(fang)住宅3天網(wang)簽141套,均高(gao)于五一假期套數。

  上xia)hai)、廣州“五一”期間樓市表現(xian)也與北ben)├嗨啤Jju)顯示jing)月1日至(zhi)4日,上xia)hai)新建商品住房(fang)網(wang)簽365套,低于清明假期的370套。廣州新建商品住房(fang)網(wang)簽413套,低于清明假期的450套。

  中原地產(chan)首席分析(xi)師張大偉表示jing) 捎諭wang)簽數據(ju)相(xiang)對滯後,因此“五一”期間數據(ju)反映的更多還是4月甚至(zhi)3月lv)諧Πqing)況。但從一線城市整體看,經歷小(xiao)陽春後,受到供(gong)應(ying)上漲等因素的影(ying)響,市場出現(xian)zhi)送松鍘 滴孿xian)象(xiang)。

  “但應(ying)警惕,受土(tu)地市場升溫的影(ying)響,部分二線城市成交量(liang)持續活躍jing) fang)價(jia)有明顯的上漲壓(ya)力。”張大偉說,杭州“五一”小(xiao)長假前(qian)三天成交384套,已超(chao)過了(liao)清明小(xiao)長假的305套。南京方面假期日均賣房(fang)209套。

  南京5月6日開盤(pan)的河西魚嘴金茂悅,將打響節後開盤(pan)第一炮。據(ju)悉,該項(xiang)目本(ben)次銷售的是10號樓184套精(jing)裝房(fang)源,均價(jia)39800元(yuan)/平方米。需注意的是,雖然銷售價(jia)格已突huang)拼飼qian)該區(qu)域35000元(yuan)/平方米的限價(jia),但其中簽率(lv)依然低至(zhi)3.1%,平均32人(ren)搶一套房(fang)。

  上xia)hai)易(yi)居(ji)房(fang)地產(chan)研究院(yuan)最新報告顯示jing) 糠秩鵲愣叱鞘月二手房(fang)市場不僅延續了(liao)3月“小(xiao)陽春”態勢,還創下(xia)了(liao)兩年以來的成交量(liang)新高(gao)。具體來看,4月重點監測的南京、廈門、青(qing)島等10個城市二手房(fang)成交量(liang)8.2萬套,環比增(zeng)長25.9%,同(tong)比增(zeng)長 27.9%。

  “重點監測的城市除北ben) ?鉦諭猓 wei)熱點二線城市xiao)rdquo; 上xia)hai)易(yi)居(ji)房(fang)地產(chan)研究院(yuan)研究員姚方表示jing) 郵ju)看,4月僅北ben)┌魷xian)二手房(fang)成交量(liang)環比下(xia)降。其余9城中,甦州環比增(zeng)長99.0%,增(zeng)速最為(wei)顯著。

  張大偉認為(wei),在(zai)房(fang)地產(chan)調控“穩”為(wei)主的背景下(xia),現(xian)階段過熱的城市或將集(ji)中迎來新一輪政策收緊。

  “從2018年11月開始,全國各地收緊樓市調控政策的明顯yue)跎  er)最近在(zai)樓市波(bo)動下(xia),市場炒(chao)作(zuo)氛圍再(zai)啟,部分城市再(zai)次發布(bu)調控政策。”張大偉說。目前(qian),包括合(he)肥、遵義、深圳等多個城市發布(bu)了(liao)收緊調控政策,二季度對于熱度較高(gao)的部分城市進行(xing)政策調整的可能性較大。(梁倩)

編輯︰錦勤

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